MenuSifu 每月初整理的行业租房报告又来啦！本月初，Alignable 放出了 7 月份美国小企业的的租金报告，报告显示，55% 的中小企业业主面临租金飙升，这一

数据与 6 月份持平。在这 55% 的人中，有 15% 的人面临着比 2023 年初至少高出 20% 的租金，比上月略低 1%。

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55% 的小企业主表示现在的租金比六个月前更高，该数字在 1 月份为 47% ，增加了 8 个百分点。这也导致了近 37% 的企业主们无法按时足额支付 7 月份的租

金。

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好消息是，餐馆、零售业和交通运输业的租金拖欠率均有所下降。其中，餐馆的租金拖欠率下降了 9 个百分点，降幅在 7 月份所有行业中排名第三。 与 6 月的

45% 欠租率相比，7 月餐饮业只有 36% 的独立餐厅老板无力支付租金，这是一个非常良好的趋势。同样，零售商在 2023 年经历了租金问题最好的一个月，拖

欠率仅为 31%，为两年来的最佳成绩。

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租金拖欠率最高的 5 个州从 6 月到 7 月也发生了很大变化，但有两个州在 7 月仍保持在前 5 名之列，分别是新泽西州和佐治亚州。不过，这两个州与上月表现

相比，都出现了非常乐观的降幅。新泽西的欠租率下降 10 %，从上月高居第一，到现在排名第四。佐治亚州欠租率下降 7%，本月排名第五。值得注意的是，6

月佐治亚州的欠租率一度攀升 28%。

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7 月的前三名分别是马里兰州、德克萨斯州和亚利桑那州，这些州的欠租率分别为  55%、47% 和 40%，分别较上月增长 16%、15% 和 2%。令人十分关注的纽

约州却常年霸占该榜的最后 5 名，7 月份纽约小企业欠租率仅为 23%，较上月下降 9%。在 Alignable 的数据报告中，还包括了一些对房东的采访和记录。

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约 13% 的受访房东表示，自新冠疫情爆发以来，他们尚未提高租金。但为了应对当前持续通货膨胀并维持生计，他们将需要在今年某个时候向租户收取更高的

租金。不过，有超 6 成的房东认为他们在短期内不会提高小企业业主们的租金，这一数字 7 月份上涨了 12%，仍在不断升高。结合近两月份数据来看，欠租率

的下降还远远没有停止。纵观所有行业 7 月份的表现，在所有 13 个 Alignable 统计的行业中，8 个行业呈下降趋势，下降的趋势和 6 月份相比有所增加。而餐饮

行业的表现更是在众多行业中脱引而出，这意味着群众的生活正在慢慢变好，餐饮生意在变得更好做。相信这些数据在 8 月份能给餐饮老板们带来更多的好消

息。